IŞ & EKONOMI

Herkes kendi derdinde; Türkiye Araplara, İspanya ise Türklere ev satıyor

Author

Küreselleşme bu olsa gerek! Türkiye; "Yabancıya konut satışını nasıl artırırız?" sorusuna yanıt ararken, Türkler "yurtdışından nasıl ev alırım?" sevdasına düşmüş. Yabancıya konut satışını daha da cazip hale getirmek için konut alana vatandaşlık verilmesinin hesabı bile yapılmışken, vatandaşın Barselona'dan kabaca 1.000 adet ev alması tuhaf değil mi?

Mansion Global'ın araştırmasına göre 2017'nin ilk iki ayında İspanya'daki konut satışları %10 oranında yükselmiş. Lucas Fox firmasının 2016 yılı satışlarına göre satın almaların %65'i yabancılara ait.

İspanya konut piyasasındaki lider şehir ise; Barselona. İki ayda 8.830 ev satışı ile konut piyasası geçen yıla kıyasla %23,3 oranında büyümüş. Hatırlatmak isterim ki; İstanbul'daki konut satışı Mart ayında geçen yıla göre %2 yükselmişti.

Alıcıları, satın alma paylarına göre sıraladığımızda ilk sırada; %29 ile yerliler var, bu çok doğal! İkinci sırada %25 ile İngilizler yer alırken, Türkler ise %12 ile üçüncü sırada!!

Bu kadar çok talep olan bir şehirde konut fiyatlarının sabit kalmasını beklemek çok naif olurdu. Doğal olarak, Barselona'daki ev fiyatları yüksek talep nedeniyle roket gibi fırlamış. Metrekare birim fiyatı ortalama 4.123 Avro seviyesinde. 2016 yılına göre %18,5 oranında artmış. Ufak bir karşılaştırma yapmak isterseniz; Hürriyet Emlak verilerine göre 2016 Mart ayında, İstanbul'daki satışların metrekare birim fiyatı, 3.790TL seviyesinden, 2017'de 4.519TL'sına yükselerek, %19 oranında sıçramıştı. Kiralamalardaki metrekare birim fiyatıysa %4 düşmüştü!! Demek ki, Barselona, yüksek talebe rağmen İstanbul'un cazibesini yakalayamamış.

Peki, neden yabancılar Barselona'yı tercih ediyor? Rapora göre İngilizler Bretix'ten dolayı Barcelona'yı tercih ediyor, Türkler ise siyasi gerilim ve kutuplaşma nedeniyle böyle bir yatırıma girişmiş. Ama şunu hatırlatmak gerekir, İngilizler yıllar önce de İbiza'ya akın etmişti. O dönem İbiza'daki ev fiyatları bir hayli yükselmiş, kalabalık artınca da fiyatlar düşmeye başlamıştı. İngiltere'de evini satarak İbiza'ya yerleşenler, evlerini satıp İngiltere'ye geri dönmek istediklerinde değer kaybı nedeniyle sattıkları evleri geri alamamıştı. #İspanya #konut #Barselona

Foto: https://www.flickr.com/photos/pixog/5665281555

Herkes kendi derdinde; Türkiye Araplara, İspanya ise Türklere ev satıyor