MAGAZIN

Projeden nasıl ev satın alınır?

Author

Hazır ülke koca bir şantiye alanına dönmüşken ekonomimiz yol-köprü-yüksek katlı rezidans yapma- yapabilme ile destekleneduruyorken, kentsel dönüşüm ayağına üç beş katlı bahçeli daireler yerini 15-20 katlı köpek kulübesinden hallice dairelere bırakıyorken, ağaoğlu en sanat adamımızdan daha çok gündemde kalıp 3-5 yaşından itibaren sıkı disiplin ve eğitim ile erişilebilecek sanat dallarında boy gösteren 20lik çıtırlarla geziyor ve en tanınmışımız olabiliyorken bize de projeden paramızı batırmadan ev alabilmenin yollarını yazmak düşsün madem ....

1. öncelikle proje sahibi şirket güvenilir mi?

Daha önce yapıp teslim ettiği projeler var mı, vaadlerini yerine getirmiş mi, proje aşamasında verdiği sözlerini tutmuş mu?

Projeden nasıl ev satın alınır?

2. projenin teminatı çok önemli. 

şirket battı diyelim aldığınız ev için ödediğiniz paralar ve ödeyeceğiniz paralara ilişkin teminatlı güvenilir bir şirket midir?

3. proje kısmen tamamlanmış ise bitmişlik oranı önemlidir. 

Bu ne demektir? projenin başlandığı arazi hangi belediye sınırları içerisinde yer almakta ise o belediyenin yapı denetim birimi denilen birim proje sahibi şirketin talepleri doğrultusunda denetlenir ve bir bitmişlik oranı verilir eksiklikler belirtilir. bu rutin denetimlerde bitmişlik oranı hem fiyat hem güvenilirliği belirleyen kıstastır. 

Yine aynı şekilde projeyi gerçekleştiren şirketin anlaşmalı olduğu yapı denetim firmasının (belediye ile proje arasında köprü olan bağımsız şirket) bitmişlik oranıda önemlidir. 

4. projeden daireler kat irtifaklı olarak satın alındıysa müteahhit kat irtifaklı teslim ettiği dairelere kat mülkiyeti aldırabilmek için çabalayacak mı yoksa tüm daireleri bu şekilde teslim edip alanı terk mi edecek, şantiye suyu elektriği kullanılmaya devam  mı edecek şirket bu hususlar da oldukça önemlidir. 

Şöyle ki Güngören'de kat irtifakı dediğimiz arsa paylı bir taşınmazı 150 bin türk lirasına alabilirken kat mülkiyetli bir taşınmaz aynı lokasyonda 350-400 bin türk lirası eder. 

bu arada projeden alınan daire noter huzurunda taşınmaz satış vaadi şeklinde yapılır sonra tapuları hazır olduğunda taşınmaz satış sözleşmesi olarak tapuda gerçekleşir.