ЗДОРОВЬЕ

Что будет с ценами на жилье в Москве в 2018 году.

Author

Чего ожидать продавцам и покупателям жилья на первичном, вторичном и загородном рынках Москвы и Подмосковья в новом, 2018 году?

Что будет с ценами на жилье в Москве в 2018 году.

Эксперты недвижимости ожидают продолжение наметившейся тенденции, когда предложение превышают спрос. Если сейчас предложение превышает спрос примерно в 2,6 раза, то по итогам 2018 года этот показатель может вырасти до 2,8 раза, что равнозначно увеличению с 3,7 млн кв. м. до 4,25 млн кв. м. (+15%).

А цена квадратного метра в массовом сегменте к концу 2017 г. увеличилась на 2,3%. В следующем году едва ли мы увидим взрывной рост, так как конкуренция только усилится, а рост спроса недостаточен, чтобы восстановить баланс между числом квартир и платежеспособными покупателями, готовыми за них заплатить.

Вместе с тем 2018 год, вероятно, станет годом неопределенности. С одной стороны, есть предпосылки к форсированному усилению спроса — дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ РФ, а также анонсированные программы поддержки отдельных групп покупателей. С другой стороны, Центробанк планирует несколько ужесточить политику выдачи займов, а реальный рост доходов населения так и не начался. К тому же, тенденция к росту объема предложения может прерваться к середине 2018 года в связи со вступлением в силу поправок в 214-ФЗ, а также подготовкой к переходу на проектное финансирование вместо долевого.

Что можно порекомендовать тем людям, которые в новом году мечтают купить квартиру?

К майским праздникам уже в свою квартиру! 

Вступить в жилищный кооператив “Best Way” и уже через шесть месяцев внести 35% от стоимости квартиры, выбранной вами в любом городе. Кооператив вносит свои 65% с рассрочкой оплаты до 10 лет под 2–6% годовых. Юристы кооператива проверят выбранную вами квартиру и оформят ее в собственность на кооператив. Прописаться, заселиться и жить, выплачивая свои паи. Выплатив их, кооператив переоформляет в собственность на вас. 

Ваши выгоды: 

  1. Высочайшая степень безопасности, потому что здесь нет строительства, а значит и нет криминальной составляющей. Средства пайщиков аккумулируются на целевом счете ПАО Сбербанк, с которого их можно перевести только для покупки квартиры очередному пайщику. 
  2. Минимальная переплата, которая несоизмеримо ниже, чем в ипотеку. 
  3. Из документов требуется только паспорт. 
  4. Имеется программа покупки на материнский капитал и другие программы накопления первоначального взноса. 

Стоимость вступления в кооператив в рублях равна сумме эквивалентной 2100 евро или на сегодня 145 003 руб. 

За вступление через меня, я гарантирую 35% от своей партнерской скидки!